Последние новости

1aa0f084

Автопроизводство Украины рухнуло на 50%

заз
По данным ассоциации, из них легковых автомобилей произведено 21 353 шт. (-50%); коммерческих — 875 шт. (-56,2%); автобусов — 1 083 шт. (-40,7%).
По предварительным данным, в июле 2013 года в Украине было произведено 5 тыс. 55 автотранспортных средств, что на 11% больше, чем в июне, и на 24,5% меньше аналогичного показателя прошлого года.
Июльское производство легковых автомобилей составило 4 607 единиц (на 9,7% больше, чем в июне, и на 25,1% меньше июля 2012 года).
Коммерческих автомобилей было произведено 209 единиц (на 48,2% больше, чем в июне, и на 1% больше, чем в июле 2012 г.).
Автобусное производство составило 239 единиц, что на 10,6% больше, чем в предыдущем месяце, и на 30,1% меньше показателя июля прошлого года.

Чем полезен зерновой хлеб?

хлеб
Испокон веков хлеб и хлебобулочные изделия входили в каждодневный
рацион питания подавляющего большинства народов мира. Чаще всего хлеб
пекут из пшеничной муки, однако во многих местах доминируют другие
зерновые культуры, например кукуруза, рис, ячмень, сорго и другие.

Как известно, в семенах злаков содержится большое количество
витаминов, микроэлементов и ряд важнейших биологически активных веществ,
поэтому хлеб – это очень полезный продукт, который необходим для
поддержания нормальной жизнедеятельности организма. Однако хлеб хлебу
рознь. Далеко не все сорта этого продукта идут нам на пользу.

Если несколько веков назад для приготовления хлеба использовалась
мука грубого помола, в состав которой входили и отруби, то сегодня в
основном используется мука высшего сорта. Однако в этом случае «высший
сорт» вовсе не является характеристикой пользы продукта. Питательная
ценность такой муки действительно очень высока, так как она является
источником большого количества калорий. Однако с точки зрения
биологической ценности в ней практически нет никакой пользы. Современные
технологии приготовления муки предусматривают мелкий помол и несколько
стадий просеивания для удаления примесей, в которых как раз и содержатся
витамины, минералы и ценные протеины. В этой связи врачи-диетологи
рекомендуют по возможности употреблять хлеб, приготовленный из
цельнозерновой муки, которая была получена путем лишь однократного
измельчения зерна. Размер размолотых частиц такой муки не превышает
0,5-1 мм. И по внешнему виду она напоминает манную крупу.

К счастью, за последние несколько лет в нашей стране все чаще стали
отдавать предпочтения именно зерновому хлебу. В виду неоценимой пользы
зернового хлеба, этот продукт рекомендуют добавлять в рацион
диетического и лечебного питания.

В чем польза зернового хлеба?

Поскольку зерновой хлеб содержит крупнодисперсные частицы зерен (или
цельные злаковые зерна), то все витамины и микроэлементы, содержащиеся в
основном в оболочке семян, сохраняются. Такой продукт содержит большое
количество витамина В, А, Е и РР. Кроме того, зерновой хлеб богат и на
содержание таких элементов, как калий, натрий, молибден, фосфор, йод,
железо и кальций.

Особенно полезен зерновой хлеб тем, что в нем содержится достаточное
количества витаминов группы В (в частности, витамина В1). В начале
прошлого века в странах Юго-Восточной Азии возникло страшное заболевание
бери-бери, которое в основном поражало зажиточных людей. Польский
ученый Казимир Функ установил, что данное заболевание развивается из-за
недостатка витамина В1 (тиамина), который содержится в шелухе риса. А
так как зажиточные люди могли себе позволить рисовую муку высшего сорта и
шлифованный рис, то тем самым они лишили себя источника этого витамина,
что и стало причиной болезни.

Европейцам болезнь бери-бери не грозит, так как кроме риса, мы
питаемся еще и рядом других злаков. В которых достаточное содержание
витаминов группы В. Ученые установили, что больше всего этого витамина
содержится именно в зерновом хлебе, особенно если он приготовлен из
разных злаковых культур.

Ценные пищевые волокна

Но самое главное достоинство зернового хлеба – это высокое содержание
пищевых волокон, которые благотворно воздействуют на деятельность
желудочно-кишечного тракта. Пищевые волокна улучшают состояние кишечной
микрофлоры, выводят лишний холестерин и связывают кишечные желчные
кислоты, имеющие атерогенную активность. Поэтому регулярное употребление
зернового хлеба снижает вероятность развития атеросклеротических
изменений в сосудах.

Кроме того, клетчатка благотворно воздействует на обменные процессы в
организме и замедляет крахмала, чем снижает показатели гликемического
индекса.

Худеющим на заметку

Большинство людей, собирающихся сесть на диету, полностью исключают
из своего рациона питания хлеб, чем делают большую ошибку. Если хлеб
есть в разумных количествах, то от него не поправишься, а вот полностью
отказавшись от этого продукта вы лишаете себя ряда витаминов и
микроэлементов, в частности витаминов группы В, которые принимают
участие в продукции эндорфинов – гормонов счастья. Вот почему через 1-2
дня после такой диеты у человека заметно портится настроение. Один-два
кусочка зернового хлеба в сутки пойдут вам только на пользу, а
содержащаяся в таком хлебе клетчатка улучшит процесс пищеварения, что
только благотворно влияет на процесс похудания.

Украина входит в тройку мировых производителей меда

мед

«Опережая страны Европы по объемам производства меда в несколько раз, Украина является одновременно первой в мире по производству меда на душу населения среди основных производителей с показателем 1,5 кг», — сообщил директор AgriEvent Анатолий Циркун.

Ближайший конкурент Украины по производству меда среди стран ЕС — Испания, которая в мировом рейтинге находится на 11 позиций ниже.

Эксперты отмечают, что если в 2010 году основным покупателем украинского меда была Россия, то начиная с 2011 года основные поставки приходились на Германию — 39% и 43% экспорта в 2011 и 2012 годах соответственно.

«Также положительной является тенденция к постоянному увеличению объемов экспорта меда из Украины, который в течение последних трех лет вырос почти вдвое с около 7 до 13 тыс. т. соответственно. 2013 год в данном отношении ожидается не менее продуктивным — по результатам первого полугодия было экспортировано 7,9 тыс. т, а в целом ожидается, что экспорт по итогам года составит около 20 тыс. т. Данная тенденция является результатом того, что аграрные производители все больше уделяют внимание нишевым продуктам, частично уменьшая риск резких ценовых колебаний на зерновые и масличные культуры» — утверждает Циркун.

По его данным, в прошлом году производство меда в Украине составило 70,3 тыс. т, то есть на 40% больше аналогичного показателя в 2000 году. В региональном разрезе крупнейшими производителями меда в 2012 году стали Донецкая (10 тыс. тонн меда), Николаевская (6 тыс. тонн) и Житомирская области (5 тыс. т).

Напомним, что урожай зерна в Украине в текущем году может достичь рекордных за всю историю независимости 57,1 млн тонн при внутренней потребности 28,4 млн тонн.

Николас Мадуро придумал новое числительное для женщин

Николас Мадуро

Ни для кого не секрет, что президент Венесуэлы Николас Мадуро славится своей любовью к использованию красивых выражений в речах. На этот раз он снова позабавил общественность и придумал новое… числительное!

Выступая к 200-летию вступления армии Симона Боливара в Каракас в ходе войны против испанского владычества Мадуро дословно заявил:

— Сегодня у нас есть миллионы и «миллионки» последователей Боливара, сказал он.

Отметим, в испанском языке числительное «миллион» не имеет женского рода. Поэтому выражение Мадуро граждане восприняли с удивлением.

В интернете вовсе развернулась дискуссия. Пользователи пришли к выводу, что таким образом лидер Венесуэлы хотел добавить экспрессивности своим словам, имея виду, что к последователям национального героя страны Боливара относятся не только мужчины, но и женщины, передает BBC.

Напомним, недавно президент Венесуэлы Николас Мадуро узаконил свои отношения с генеральным прокурором страны Силией Флорес, с которой 20 лет жил в гражданском браке.

адуро и Флорес познакомились благодаря Уго Чавесу. Когда он в 1994 году вышел из тюрьмы, где сидел за попытку военного переворота, будущий президент стал его личным шофером и телохранителем. А Силия Флорес была одним из адвокатов, которые добивались досрочного освобождения команданте.

ЧП на заводе в Горловке не угрожает населению

стирол,выброс амиака
По Горловке с молнейносной скоростью распространяется информация о том, что на концерне «Стирол» произошел сильный выброс аммиака в атмосферу. Якобы уже зафиксированы случаи отравления сотрудников предприятия, пишет 06242.com.ua.    
Официально представители концерна «Стирол» сообщают следующее: «6 августа в ПАО «Концерн Стирол» произошла нештатная ситуация: «в 14-30 во время капитального ремонта завода №1, произошел выброс газа аммиака. Аварийно-спасательной службы концерна в течении 20 минут полностью ликвидировала поломку, которая стала причиной выброса, однако на предприятии есть пострадавшие».    
«Специально созданная комиссия приступила к выяснению причин возгорания. Какие-либо угрозы для населения отсутствуют», — добавили на заводе.   
Что касается пострадавших, то 2 человека погибло (по некоторым сведениям — 4 человека), а 3-е пострадавших доставлены в больницу. Экологи уверяют, что выброс был локальным, так как цех в это время не работал, поэтому информация о том, что угрозы для населения нет — правдивая.

Глава Чечни перепутал мусульманские праздники

Рамзан Кадыров

В четверг Рамзан Кадыров в сети Instagram поздравлял мусульман с праздником.

«В день праздника Курбан-Байрам я посетил семьи моих дорогих и любимых сестер Зулай и Зарган, проживающих в Аллерое. Пожелал им здоровья, благополучия…» — написал он.

Однако подписчики новостей от Кадырова в интернете заметили ошибку. Дело в том, что в четверг празднуется другой мусульманский праздник, не Курбан-байрам, о котором написал глава Чечни, а Ураза-байрам.

Об этой ошибке стало известно и СМИ.

А через некоторое время Кадыров поправился и извинился за случившееся:

«Дорогие друзья! К сожалению, под несколькими выложенными мною ранее фото я совершил ошибку. Дело в том, что в этой предпраздничной суете я совсем не отдыхал и не спал несколько суток. Поэтому, будучи немного рассеянным, вместо названия праздника на русском языке Ураза-Байрам, я написал Курбан-Байрам. Думаю Вы простите меня за это, и мы скоро также встретим и этот священный праздник», — отметил он.

Комментарии подписчиков оказались благосклонными.

«Мы очень лояльные подписчики) Все все поняли!» — написала, в частности, narka05_05.

Москвич совершил тройное жестокое убийство украинцев

убийство
На юге Москвы совершено тройное жестокое убийство.   Как рассказали в полиции, житель Южного округа Москвы сдавал свое жилье трем квартирантам. Так как жильцы долго отказывались платить за аренду, он решил неожиданно навестить их и поговорить, так сказать, по-мужски.   
Однако разговор не задался. Хозяин квартиры металлическим прутом убил снимавших комнату троих мужчин, расчленил их тела, упаковал в пакеты и с помощью знакомого пытался скрыть следы преступления.   
Шум, доносившийся из квартиры, услышали соседи и вызвали полицию.   Убитыми оказались граждане Украины. По предварительной причине, убийство произошло именно из-за финансового спора.   
В данный момент, в деле фигурируют трое подозреваемых.При аресте один из убийц пытался сбежать с места происшествия, но сломал ногу и его госпитализировали. Второй находится на допросе, третий — на следственном эксперименте в квартире, в которой все и произошло.  
По факту произошедшего возбуждено уголовное дело по статье «Убийство», передает Интерфакс.   Сейчас на месте происшествия работает оперативно-следственная группа. Обстоятельства преступления выясняются.

Линия формирования велоспорта в городе Москва

Велоспорт в столице быстро усиливается день от дня, и сегодня мы приняли решение получить интервью у создателя и гендиректора сети супермаркетов ВелоСтрана Сергея Алексеевича Степанова.

— Сергей Алексеевич, предскажите будущее велоспорта…

— Вы знаете, во всех продвинутых странах жители города быстро пересаживаются на велики. Это полезно для состояния здоровья, прекрасно для экологии, выгодно сравнивая с содержанием автомашины. Во Франкфурте даже есть целая система, которая позволяет горожанам ехать ту либо другую дистанцию на оплаченном велосипеде, но затем бросать его на одной из многих муниципальных стоянок. Там же можно через некоторое время перейти на другой мотоцикл, подробнее на https://argumenti.ru/parthers/2015/08/Tendencija_razvitija_velosporta_v_Moskve.

— И когда столичные жители последуют образцу парижан?
— Полагаю, что это настоящая возможность на обозримые 5-10 лет.
— Как Вы находите, есть ли люди, которым не подходит велоспорт?

— Если мы сообщаем о людях до 30 лет, то я бы заявил, что нет. Даже лишний вес не в состоянии здесь служить предлогом отказаться от езды на велосипеде. Люди старше также вполне могут перейти на мотоциклы. В основном это вопрос мыслительных стандартов и ограничений, а не состояния здоровья, свободного времени и денежных перспектив.

— Что можно сделать для популяризации велоспорта в столице?

— Хм… муниципальные власти в состоянии сделать особые велосипедные дорожки и пункты аренды велосипедов для тех, кто пока не в состоянии позволить себе покупку. Помимо этого, состязаний по велоспорту для приверженцев может быть по возможности больше. Ну и про рекламные щиты не следует забывать. Сюда же можно добавить специальные глянцевые журналы, которые будут виднеться перед городскими жителями во всех киосках и на всех неестественных развалах. Но функционеры могут просто двигаться и воодушевлять других.

— Как поменяется средний столичный житель, если пересядет на велосипед?

— Прежде всего, он раскроет для себя свежий, гораздо более обширный мир, иначе взглянет на действительность и город. Он будет и на физическом уровне, и, следовательно, умственно сильнее. Так именуемая мускульная удовлетворенность сделает его успешнее. Излишняя энергия будет уходить на скручивание педалей, и не останется сил на ссоры с руководством и бытовыми.

Реакция Шальке на Металлист

Шальке, Металлист

Напомним, что ранее Металлист узнал о том, что будет соревноваться за выход в групповой турнир Лиги чемпионов с немецким Шальке.

Полузащитник Шальке-04 с украинскими корнями Роман Нойштедтер отметил: «Харьков — красивый город. Украинские команды сильны. Я рад, что сыграю против команды из страны, в которой родился».

Генеральный директор Шальке Хорст Хельдт заявил, что немцам попался очень сильный соперник и команды равны. «Металлист находится в разгаре сезона и получил опыт в двух играх против ПАОКа», — отметил официальный твиттер Шальке-04.

«Возможные санкции UEFA не имеют значения, мы хотим добиться спортивной победы», — добавил Хельдт.

Главный тренер Шальке-04 Йенс Келлер отметил, что «Металлист — команда с большими деньгами и игроками высокой квалификации. Наша служба скаутов несколько раз посмотрит харьковчан. Также мы попросим информацию у Хуба Стевенса (Тренер греческого ПАОКа, который проиграл Металлисту в прошлом раунде- прим. ред.)».

Ранее главный тренер харьковской команды Мирон Маркевич отметил силу выпавшего соперника

Киев превратится в восточноевропейский центр шопинга

шопинг

Так Киев по объему торговых площадей догоняет Европу и готовится превратиться в восточноевропейский центр шопинга, — пишет Максим Бутченко в № 31 журнала Корреспондент от 9 августа 2013 года.

На этажах нового торгового центра Art Mall, выстроенного на ул. Академика Заболотного на окраине столицы, идут последние приготовления к открытию осенью нынешнего года. Неонила Божко, коммерческий директор Art Mall, ведет Корреспондент по коридорам, в которых еще слышен запах строительных материалов.

“Столичный покупатель очень избалован, ему сложно угодить, — говорит Божко. — Но у нас есть несколько уникальных особенностей”.

Божко тут же раскрывает карты: в центре Art Mall, помимо сотен магазинов, будут вечнозеленая зона с травой и деревьями, горнолыжный клуб, где с помощью специальных лыжных тренажеров можно подготовиться к зимнему сезону, и даже картинная галерея, посетителям которой обещают представить полотна западных классиков и современных украинских художников.

Проявленное создателями Art Mall особое внимание к столичным покупателям специалисты объясняют бумом на рынке торговой недвижимости Киева и, соответственно, возросшей конкуренцией среди девелоперов. По сведениям Украинской торговой гильдии (UTG), в течение 2013-2015 годов в столице откроется как минимум дюжина ТРЦ. Общая сумма инвестиций в их строительство — более $ 1 млрд. Для сравнения: по данным Госстата, прямые инвестиции в Украину в 2012 году составили $ 6 млрд.

Резкий приток новых ТРЦ может превратить украинскую столицу в один из восточноевропейских центров шопинга, отмечают эксперты. В течение двух лет Киев впервые приблизится к европейским городам по объему торговых площадей на душу населения: этот показатель вырастет вдвое, до 570 кв. м на 1 тыс. человек, что сопоставимо с Варшавой (594 кв. м) и Будапештом (537 кв. м).

Интерес девелоперов к торговой недвижимости аналитики связывают с высокой рентабельностью бизнеса и активностью спроса на рынке. По мнению брокеров, этот сегмент развивается гораздо успешнее вялых секторов жилой и офисной недвижимости.

Так, если в 2013 году вакантность в бизнес-центрах достигла 25 %, в торговых центрах она держится на уровне 3%.

При этом рынок практически всецело оказался во власти украинских девелоперов, подмечает Виктор Бойко, управляющий партнер UTG: иностранные инвесторы из-за сложного инвестиционного климата в Украине почти не вкладывают деньги в строительство ТРЦ.

“На рынке Киева доминируют отечественные девелоперы с большим собственным капиталом, для которых вложить в строительтво торгового центра $ 50-250 млн не проблема, — рассказывает Корреспонденту Бойко. — По сути, мы наблюдаем битву титанов страны на поле торговой недвижимости”.

Торговые исполины

На киевской Кольцевой дороге с утра до позднего вечера кипит грандиозная стройка — поднимается каркас будущего ТРЦ Республика высотой с девятиэтажный дом.

Выход этого ТРЦ на рынок в следующем году, по заверениям компании Мегаполисжилстрой, собственника проекта, совершит переворот в сегменте торговой недвижимости страны. Инвестор вложил в строительство рекордную сумму — $ 350 млн, что превышает затраты на возведение Ocean Plaza, ранее считавшегося самым дорогим ТРЦ в Украине ($ 300 млн).

Всем новшествам будущего торгового центра присвоили эпитет “самый”: самый большой в стране крытый развлекательный парк (его площадь — 23 тыс. кв. м), самые грандиозные американские горки (высотой с шестиэтажный дом), крупнейшая подземная парковка (на 4 тыс. мест).

Инвестор вложил в строительство рекордную сумму — $ 350 млн, что превышает затраты на возведение Ocean Plaza, ранее считавшегося самым дорогим ТРЦ в Украине ($ 300 млн).

“Для Украины открытие Республики по своим масштабам — как полет в космос, — уверен Алексей Савьяк, генеральный директор Мегаполисжилстроя. — Это новый стандарт торговых помещений”.

Хотя владельцам Республики не стоит почивать на лаврах: на западной окраине столицы, на пр. Академика Палладина, растет их конкурент Lavina Mall, открытие которого также запланировано на 2014 год. По площади (115 тыс. кв. м) этот торговый центр сопоставим с Республикой (130 тыс. кв. м) и в полтора раза превосходит Ocean Plaza (71 тыс. кв. м).

Собственник Lavina Mall — девелопер Вагиф Алиев, владеющий возведенными в центре столицы Мандарин Плазой в Бессарабском квартале и частью бизнес-центра Парус.

Стоимость Lavina Mall достигнет $ 250 млн, утверждает Александр Черницкий, первый зампредседателя правления Мандарин Плазы. Значительная часть этих денег пойдет на развлекательный парк площадью 15 тыс. кв. м, включающий крытую семейную зону развлечений, 12-зальный кинотеатр и зону фудкорта.

К слову, все тот же Алиев, по информации forbes.ua, является и собственником Block Бастер Mall — это третий номер в списке самых дорогих торговых центров, готовящихся к открытию в Киеве. Объект площадью 66 тыс. кв. м обойдется девелоперу в $ 170 млн и вырастет неподалеку от Московского моста, рядом с уже популярным в Киеве развлекательным комплексом Blockбастер.

Всего же, по данным UTG, в ближайшие полтора года предложение на рынке торговой недвижимости Киева увеличится на 50 %, до 1,5 млн кв. м. Такое заметное пополнение может решить проблему дефицита качественных торговых площадей, озвучивают эксперты положительную сторону экспансии ТРЦ.

Собственник Lavina Mall — девелопер Вагиф Алиев, владеющий возведенными в центре столицы Мандарин Плазой в Бессарабском квартале и частью бизнес-центра Парус.

По данным компании Colliers International Ukraine, сейчас на 1 тыс. киевлян приходится всего 284 кв. м торговых площадей. Это в два раза меньше, чем в Варшаве, которой в свою очередь пока не угнаться за Братиславой (945 кв. м) и Прагой (640 кв. м).

Однако за два года, по мнению Бойко, открытие новых торговых центров в Киеве увеличит показатели насыщенности как минимум в два раза, что не только позволит догнать европейцев, но и принесет ряд выгод украинским покупателям. Во-первых, это увеличит конкуренцию на рынке, давая потребителю больший выбор качественных ТРЦ, а во-вторых, Киев получит шанс привлечь новых зарубежных ретейлеров. Ведь, по подсчетам UTG, в Украине представлены не более 30 % торговых брендов, работающих в Европе.

Иностранных продавцов отечественные девелоперы планируют завлекать не только новыми гигантскими ТРЦ, но и отреставрированными под торговые площади зданиями, которые когда-то являлись “фишкой” Киева. Так, в 2015 году должен открыть двери столичный ЦУМ, приобретенный для реконструкции компанией Рината Ахметова Эста Холдинг.

Ольга Кудиненко, менеджер Эста Холдинга, рассказывает, как изменится Центральный универмаг: его общая площадь станет вдвое больше — до 37 тыс. кв. м, появится подземная парковка, а от старого интерьера останется только фасад. Затраты на преображение ЦУМа — $ 100 млн. О сроке окупаемости знаковой реконструкции в Эста Холдинге говорить не захотели, сославшись на коммерческую тайну.

“Главное для нас — это вернуть ЦУМу былую славу и сделать его своим активом”, — отмечает Кудиненко.

Центры внимания

Прибыльность бизнеса — главный магнит, притягивающий отечественных девелоперов к торговому сегменту недвижимости, констатируют эксперты.

В UTG подсчитали, что годовая рентабельность ТРЦ в Украине — около 25-30%, а это сопоставимо с показателями сельского хозяйства (30-35%), одной из самых успешных отраслей. В Европе приемлемой считается рентабельность торговых центров на уровне 7-10%. Так, заявленный срок окупаемости Республики, семь лет, в европейских условиях вырос бы до 15 лет, полагает Сергей Костецкий, аналитик консалтинговой компании SV Development.

Эту разницу эксперты объясняют спросом на качественные торговые площади в Киеве из-за их дефицита и более низкой себестоимостью строительства в Украине — около 1 тыс. евро за 1 кв. м, что вдвое ниже среднеевропейских показателей.

В UTG подсчитали, что годовая рентабельность ТРЦ в Украине — около 25-30%, а это сопоставимо с показателями сельского хозяйства (30-35%), одной из самых успешных отраслей.

Еще одну дверь в сегмент торговой недвижимости открыл кризис, снизивший цены на землю под торговые помещения в Киеве. Так, если до 2008 года 1 га в столице можно было купить как минимум за $ 1 млн, то уже в прошлом году его стоимость снизилась до $ 100 тыс., говорят в UTG.

Хотя среднерыночные арендные ставки в торговой недвижимости Киева после кризиса упали в два раза, со $ 140 до $ 70 за 1 кв. м, удешевление земли позволило сохранить прибыльность торговых центров, поясняет Бойко.

Третьей причиной строительного бума эксперты считают рост розничного товарооборота в стране. По данным Госстата, в 2012 году этот показатель увеличился почти на 16%, до 804,3 млрд грн. Одновременно восстанавливается после кризиса и индекс потребительских настроений: по сведениям GfK Ukraine, в 2012 году он составлял в среднем 84 пункта, тогда как двумя годами был на отметке 70.

Наталья Кравец, директор департамента торговой недвижимости компании Colliers International, называет следующее звено цепной реакции в торговой сфере: вслед за покупателями в ТРЦ устремляются и ретейлеры.

Кравец отмечает снижение спроса на отдельные торговые помещения на главных улицах Киева — так называемый стрит-ретейл. Стоимость аренды здесь вдвое превышает порядок цен в новых торговых центрах. Так, если наивысшая арендная цена в ведущем ТРЦ составляет $ 100 за 1 кв. м, то на Крещатике это $ 240.

Еще одну дверь в сегмент торговой недвижимости открыл кризис, снизивший цены на землю под торговые помещения в Киеве

“Ретейлеры не готовы размещать свои магазины и платить высокие арендные ставки на главных улицах столицы исключительно из-за имиджевого фактора, — говорит Кравец. — Им выгоднее торговать в ТРЦ, поэтому арендаторы переносят свои магазины из стрит-ретейла в мегамоллы”.

К примеру, испанский бренд Zara, предпочитающий размещаться в Европе в отдельных торговых точках, в Украине избрал другую стратегию: три из четырех киевских магазинов Zara находятся в торговых центрах.

Масштабность роста объектов торговой недвижимости, как ни парадоксально, обусловлена и поднятием планки входа в этот бизнес. Банковские кредиты с 20%-й ставкой неподъемны для среднего бизнеса, говорит Костецкий. Поэтому на рынке властвуют девелоперы с собственным, а не заемным капиталом, ведь порог доступа на рынок после кризиса вырос с $ 10 млн до $ 50 млн.

“Это привело к тому, что торговые центры строятся все большими по размеру, а развлекательные зоны в них все дороже, — резюмирует Костецкий. — В Киеве будущее за мегамоллами, а мелкие комплексы площадью до 10 тыс. кв. м постепенно отомрут”.

Центральные площади

Ближайшие полтора года принесут столице щедрый урожай торговых площадок: свои двери откроют более десятка новых торгово-развлекательных центров

Введены в эксплуатацию в 2013 году

ТРЦ Marmelad (частичный ввод), ул. Борщаговская, 154
Площадь, тыс. кв. м: 5,0

ТРЦ Полярный, ул. Михаила Майорова, 2
Площадь, тыс. кв. м: 8,6

Запланированы к вводу в эксплуатацию в 2013 году

ТРЦ в МФК Gulliver, пл. Спортивная, 1
Площадь, тыс. кв. м: 45,2

ТРЦ Marmelad часть, ул. Борщаговская, 154
Площадь, тыс. кв. м: 35,0

ТРЦ Art Mall, ул. Академика Заболотного, 37
Площадь, тыс. кв. м: 35,5

Аутлет-центр Мануфактура, Новообуховское шоссе, 2
Площадь, тыс. кв. м: 15,0

ТОЦ Silver Breeze, Днепровская Набережная
Площадь, тыс. кв. м: 14,9

ТЦ Атмосфера, Столичное шоссе, 103
Площадь, тыс. кв. м: 30,0

Запланированы к вводу в эксплуатацию в 2014 году

ТРЦ Respublika, Кольцевая дорога, 1а
Площадь, тыс. кв. м: 135,0

ТРЦ Block Бастер Mall, пр. Московский, 36
Площадь, тыс. кв. м: 66,4

0

ТРЦ Lavina Мall, пр. Академика Палладина
Площадь, тыс. кв. м: 115,0

1

ТРЦ Проспект, ул. Красногвардейская / ул. Красноткацкая
Площадь, тыс. кв. м: 40,5

2